新北市八里區頂罟一路112號13F/15F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,527 萬 33 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物22.93 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 臺北港段 72 地號
價格拆解
成交總價1,527 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,347 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.7
頂罟一路中位 24.4
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 1%比頂罟一路中位 高 35%比八里區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,527 萬
+2%
2026 年推估1,564 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,371 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 33.4 萬/坪總 1,526 萬 2023-11-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 32.4 萬/坪總 1,461 萬 2023-11-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 31.8 萬/坪總 1,588 萬 2023-10-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 34 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 32.1 萬/坪總 1,480 萬 2023-07-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 32.7 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。