新北市新莊區富貴路161號5F/5F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 32.3 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物27.71 坪
公設比5.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 副都心段五小段 1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
富貴路中位 46.9
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比富貴路中位 低 31%比新莊區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,058 萬
+21%
2026 年推估1,283 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。