新北市新店區北宜路二段82巷9弄13號3F/7F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 38.4 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物16.83 坪
公設比19.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 竹林段 1003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
北宜路二段中位 27.7
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 39%比新店區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+6%
2026 年推估968 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。