新北市三重區自強路三段7巷26號
2022-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 42.2 萬/坪 × 63.92 坪
權狀坪數63.92 坪
主建物55.06 坪
公設比2.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.92 坪
└ 主建物 55.06 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪63.92 坪
土地坐落 忠孝段 1322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
自強路三段中位 38.1
三重區 2022 年中位 50
比自強路三段中位 高 11%比三重區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+15%
2026 年推估3,117 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.含增建部份一併移轉 2.房屋有部分出租他人中陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。