新北市新莊區中信街176號8F/24F
2021-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 814 萬 47.9 萬/坪 × 16.99 坪
權狀坪數16.99 坪
主建物9.55 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 16.99 坪
└ 主建物 9.55 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪16.99 坪
土地坐落 副都心段一小段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 50.9
中信街中位 48.6
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 6%比中信街中位 低 1%比新莊區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交814 萬
+21%
2026 年推估987 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。