新北市五股區芳洲五路96號2F/15F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.2 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物26.75 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 芳洲段 168 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 27.4
芳洲五路中位 29.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 15%比芳洲五路中位 低 21%比五股區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+45%
2026 年推估1,742 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 34.7 萬/坪總 1,780 萬 2023-10-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.35 坪 32.7 萬/坪總 1,710 萬 2022-01-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 31.2 萬/坪總 1,600 萬 2019-04-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.35 坪 23.9 萬/坪總 1,225 萬 2016-09-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.63 坪 21.7 萬/坪總 1,120 萬 2013-11-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.35 坪 27.4 萬/坪總 1,405 萬 2013-11-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.35 坪 27.2 萬/坪總 1,394 萬 2013-11-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 51.35 坪 27.5 萬/坪總 1,410 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。