新北市樹林區佳園路一段113號4F/14F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 24.6 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物29.19 坪
公設比30.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 佳園段 597 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比佳園路一段中位 高 6%比樹林區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,325 萬
+25%
2026 年推估1,658 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。