新北市新莊區龍安路106巷4號13F/15F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 33 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物29.86 坪
公設比3.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 龍鳳段 718 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 36.5
龍安路中位 36.7
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 10%比龍安路中位 低 10%比新莊區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,370 萬
+21%
2026 年推估1,661 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。