新北市土城區中央路四段12之8號11F/15F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,147 萬 36.5 萬/坪 × 37.84 坪
權狀坪數37.84 坪
主建物15.89 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.84 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪37.84 坪
土地坐落 運校段 1158 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,147 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價967 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.7
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比中央路四段中位 高 6%比土城區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,147 萬
+34%
2026 年推估1,531 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：第一次轉讓日期:110.04.20第二次轉讓日期:112.06.30最後一手權利買賣契約之成交價格:11770000元
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。