新北市板橋區莊敬路85巷2號4F/5F
2022-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,728 萬 42.8 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物33.16 坪
公設比7.6%
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
莊敬路中位 58
板橋區 2022 年中位 53.3
比莊敬路中位 低 26%比板橋區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,728 萬
+14%
2026 年推估1,972 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有車位，每年輪流抽籤。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。