新北市汐止區民族一街28號
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 54.4 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物28.54 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 25.23 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 金龍段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 54.4
民族一街中位 31.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比民族一街中位 高 71%比汐止區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+29%
2026 年推估2,525 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:加蓋三樓、四樓鐵皮其他增建；
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。