新北市土城區中華路二段189號4F/5F
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 28.9 萬/坪 × 21.78 坪
權狀坪數21.78 坪
主建物18.33 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21.78 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪21.78 坪
土地坐落 城林段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 54.6
中華路二段中位 31.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 47%比中華路二段中位 低 8%比土城區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+34%
2026 年推估841 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。