新北市五股區新城八路331號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 51.5 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物22.69 坪
公設比45.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 芳洲段 28 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價2,102 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
新城八路中位 32.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比新城八路中位 高 59%比五股區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+15%
2026 年推估2,595 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,682 萬
每月月付62,999 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。