新北市新莊區中平路256號5F/16F
2021-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 35.1 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物14.57 坪
公設比27.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 榮富段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 29.8
中平路中位 40.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 18%比中平路中位 低 13%比新莊區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+21%
2026 年推估965 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增值稅由買方繳納。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-05-18 16F/16F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 52.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-07 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 47.3 萬/坪總 1,078 萬 2023-04-27 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 43 萬/坪總 980 萬 2016-02-03 10F/16F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 27.4 萬/坪總 975 萬 2013-12-07 15F/16F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 29.8 萬/坪總 1,380 萬 2013-06-25 8F/16F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 28.6 萬/坪總 1,328 萬 2013-06-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 27.4 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。