新北市土城區光明街26之9號2F/14F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 39.3 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物17.42 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪29.25 坪
土地坐落 土城段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.6
光明街中位 42.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比光明街中位 低 7%比土城區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+29%
2026 年推估1,482 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 65 萬/坪總 2,197 萬 2021-03-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 37.9 萬/坪總 1,520 萬 2020-09-09 11F/14F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 38.1 萬/坪總 1,530 萬 2020-08-30 13F/14F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 39.7 萬/坪總 1,593 萬 2020-08-22 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 39.6 萬/坪總 1,588 萬 2020-08-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 43.2 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 36.4 萬/坪總 1,462 萬 2020-07-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 45.4 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。