新北市板橋區觀光街79巷13之2號3F/4F
2016-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 36.6 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物21.16 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 9 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 光仁段 2590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 38.8
觀光街中位 42.7
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 6%比觀光街中位 低 14%比板橋區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。