新北市中和區永和路93號1F/5F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 40 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物29.81 坪
公設比7.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 福祥段 85-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
永和路中位 37.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比永和路中位 高 7%比中和區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+12%
2026 年推估1,646 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。