新北市板橋區環河西路五段153號7F/13F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,407 萬 48.6 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物15.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 新都段 79 地號
價格拆解
成交總價1,407 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 47.7
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 2%比環河西路五段中位 高 15%比板橋區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,407 萬
+9%
2026 年推估1,536 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。