新北市板橋區環河西路五段243號15F/19F
2021-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 40.1 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物15.84 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.9
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 2%比環河西路五段中位 低 5%比板橋區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+22%
2026 年推估1,655 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-17 15F/19F 3房2廳1衛 · 33.93 坪 40.7 萬/坪總 1,326 萬 2021-03-04 10F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 40.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-15 16F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 40.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-20 2F/19F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 42.1 萬/坪總 1,238 萬 2019-04-29 4F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 38.8 萬/坪總 1,245 萬 2019-03-12 14F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 40.7 萬/坪總 1,295 萬 2018-07-02 3F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 39 萬/坪總 1,250 萬 2018-06-30 11F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 40 萬/坪總 1,285 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。