新北市八里區龍形三街12號5F/15F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 27.9 萬/坪 × 17.82 坪
權狀坪數17.82 坪
主建物10.64 坪
公設比32.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 17.82 坪
└ 主建物 10.64 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪17.82 坪
土地坐落 龍米段 1692 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.9
龍形三街中位 28.5
八里區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 低 3%比龍形三街中位 低 2%比八里區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交498 萬
+13%
2026 年推估564 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。