新北市永和區竹林路119巷53弄7號5F/5F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.8 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物25.37 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 永福段 120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 37.5
竹林路中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 26%比竹林路中位 低 44%比永和區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+19%
2026 年推估1,135 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。