新北市五股區成泰路三段438號5F/6F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 45.2 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物13.93 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 成州段 52 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 48.3
成泰路三段中位 30.7
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 6%比成泰路三段中位 高 47%比五股區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+7%
2026 年推估1,343 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：113/7/7轉讓112.7.1前簽約案件含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 55 萬/坪總 1,760 萬 2025-05-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 55.8 萬/坪總 1,800 萬 2025-03-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 55.6 萬/坪總 1,797 萬 2025-03-08 5F/6F 3房1廳1衛 · 32.43 坪 51.3 萬/坪總 1,495 萬 2024-10-12 6F/6F 3房2廳1衛 · 32.43 坪 56.8 萬/坪總 1,649 萬 2024-08-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 54.5 萬/坪總 1,756 萬 2024-08-24 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 55.2 萬/坪總 1,765 萬 2024-08-03 6F/6F 3房2廳1衛 · 31.04 坪 56.6 萬/坪總 1,567 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。