新北市土城區青雲路409號12F/15F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 33.3 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物20.72 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 明德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 31
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 7%比青雲路中位 高 5%比土城區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,208 萬
+28%
2026 年推估1,541 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 33.3 萬/坪總 1,418 萬 2020-07-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 46.36 坪 32.9 萬/坪總 1,404 萬 2020-07-04 10F/15F 2房2廳2衛 · 46.36 坪 32.5 萬/坪總 1,378 萬 2020-05-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 32.5 萬/坪總 1,388 萬 2020-01-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 31.6 萬/坪總 1,356 萬 2019-12-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 30.1 萬/坪總 1,292 萬 2019-12-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 31 萬/坪總 1,315 萬 2019-11-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 29.4 萬/坪總 1,247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。