新北市新莊區立信三街69號4F/13F
2020-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,055 萬 35.8 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物13.43 坪
公設比45.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 榮富段 850 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價885 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 38.4
立信三街中位 38.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 7%比立信三街中位 低 7%比新莊區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,055 萬
+28%
2026 年推估1,349 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 4F/13F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 54.7 萬/坪總 1,610 萬 2020-09-05 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 40.4 萬/坪總 1,188 萬 2019-08-06 6F/13F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 33.6 萬/坪總 990 萬 2015-09-06 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 36.2 萬/坪總 1,066 萬 2015-03-31 4F/13F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 38.4 萬/坪總 1,130 萬 2014-05-29 11F/13F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 38.2 萬/坪總 1,125 萬 2014-04-30 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 37.9 萬/坪總 1,115 萬 2013-12-23 12F/13F 1房2廳1衛 · 29.44 坪 37.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。