新北市新莊區富國路22巷25號3F/6F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 41.6 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物30.22 坪
公設比16.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪53.58 坪
土地坐落 裕民段 272 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
富國路中位 29.3
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比富國路中位 高 42%比新莊區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,940 萬
+13%
2026 年推估2,197 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：此案車位型態為子母車位，單獨車位價格無法拆算此案件買方姓名有難字陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。