新北市土城區裕民路259巷2號11F/12F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 53.3 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物18.77 坪
公設比7.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 板院段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 38.7
裕民路中位 39.1
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 38%比裕民路中位 高 36%比土城區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,370 萬
-6%
2026 年推估1,290 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。