新北市新莊區中港路157號18F/19F
2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,668 萬 48.5 萬/坪 × 59.3 坪
權狀坪數59.3 坪
主建物13.44 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.3 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 45.86 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪59.3 坪
土地坐落 復興段 302 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 50.3
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 4%比中港路中位 高 22%比新莊區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,668 萬
+36%
2026 年推估2,268 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 17F/19F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 62 萬/坪總 1,965 萬 2026-05-05 9F/19F 2房2廳1衛 · 35.31 坪 65.2 萬/坪總 1,850 萬 2026-01-17 17F/19F 2房2廳1衛 · 26.56 坪 63.4 萬/坪總 1,685 萬 2025-11-07 11F/19F 2房1廳2衛 · 46.81 坪 53.9 萬/坪總 2,525 萬 2025-10-11 14F/19F 1房2廳1衛 · 32.72 坪 61.9 萬/坪總 1,668 萬 2025-05-01 7F/19F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 66 萬/坪總 1,620 萬 2025-01-04 10F/19F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 65.9 萬/坪總 1,616 萬 2024-03-29 6F/19F 2房1廳1衛 · 34.27 坪 52.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。