新北市新莊區豐盛一街12號
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,709 萬 31.7 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物26.86 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,709 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,499 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 25.8
豐盛一街中位 27
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 23%比豐盛一街中位 高 17%比新莊區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,709 萬
+21%
2026 年推估2,061 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,199 萬
每月月付44,927 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 13F/15F 3房1廳1衛 · 37.39 坪 42.1 萬/坪總 1,430 萬 2022-05-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 36.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-08-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 37.39 坪 32.1 萬/坪總 1,200 萬 2014-11-23 5F/15F 0房0廳0衛 · 37.39 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2014-11-14 10F/15F 0房0廳0衛 · 36.25 坪 26.7 萬/坪總 968 萬 2014-11-05 9F/15F 0房0廳0衛 · 37.39 坪 25.6 萬/坪總 958 萬 2014-11-05 4F/15F 0房0廳0衛 · 37.39 坪 25.3 萬/坪總 945 萬 2014-11-03 7F/15F 0房0廳0衛 · 36.25 坪 26.6 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。