新北市板橋區文聖街158號2F/13F

2022-05-17 實價登錄成交明細

成交總價 2,558 萬 67.3 萬/坪 × 38.01 坪

權狀坪數38.01 坪

主建物20.8 坪

公設比27.9%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 38.01 坪

└ 主建物 20.8 坪

└ 公設等 17.21 坪

土地持分 4.77 坪

0 坪38.01 坪

土地坐落 江子翠段第一崁小段 33-110 地號

成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪

本筆成交 67.3

本棟中位 59

文聖街中位 46.2

板橋區 2022 年中位 53.1

比本棟中位高 14%比文聖街中位高 46%比板橋區 2022 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交2,558 萬

+13%

2026 年推估2,886 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）512 萬

貸款（8 成）2,046 萬

每月月付76,666 元

30 年總利息714 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。