新北市新莊區莊崑路29號2F/15F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 28.6 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物19.78 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.5
莊崑路中位 30.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 6%比莊崑路中位 低 6%比新莊區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,190 萬
+21%
2026 年推估1,435 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地包含樹林區圳福段持分1628/1000000
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 40.1 萬/坪總 1,780 萬 2023-01-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 38.8 萬/坪總 1,768 萬 2020-05-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 29.9 萬/坪總 1,360 萬 2019-04-08 1F/15F 0房0廳0衛 · 36.6 坪 47.8 萬/坪總 1,750 萬 2017-01-21 1F/15F 0房0廳1衛 · 36.6 坪 46.3 萬/坪總 1,695 萬 2014-10-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 30.9 萬/坪總 1,409 萬 2014-10-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 30.6 萬/坪總 1,392 萬 2014-09-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 30.2 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。