新北市中和區連勝街63號14F/14F

2017-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,550 萬 48.9 萬/坪 × 59.07 坪

權狀坪數59.07 坪

主建物31.71 坪

公設比40.5%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 59.07 坪

└ 主建物 31.71 坪

└ 公設等 27.36 坪

土地持分 7.51 坪

0 坪59.07 坪

土地坐落 連城段 597 地號

價格拆解

成交總價2,550 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價2,300 萬

單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪

本筆成交 48.9

本棟中位 58

連勝街中位 47

中和區 2017 年中位 39.1

比本棟中位低 16%比連勝街中位高 4%比中和區 2017 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）460 萬

貸款（8 成）1,840 萬

每月月付68,934 元

30 年總利息642 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：含增建或未登記建物

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2022-10-05 10F/14F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 58 萬/坪總 3,031 萬 2020-08-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 49.6 萬/坪總 2,585 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。