新北市板橋區藝文街175號3F/19F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 47.8 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物14.34 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 永翠段 38 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 42.2
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 13%比藝文街中位 高 12%比板橋區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,568 萬
+20%
2026 年推估1,887 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-01 12F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 54.2 萬/坪總 1,615 萬 2022-04-16 13F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 55.9 萬/坪總 1,660 萬 2021-12-11 14F/19F 2房1廳1衛 · 37.05 坪 41 萬/坪總 1,520 萬 2021-10-01 2F/19F 2房2廳1衛 · 38.04 坪 49.1 萬/坪總 1,498 萬 2021-08-23 4F/19F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 48.6 萬/坪總 1,418 萬 2021-06-29 18F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 46.8 萬/坪總 1,375 萬 2021-06-23 7F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 44.2 萬/坪總 1,302 萬 2019-04-01 13F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 42.1 萬/坪總 1,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。