新北市永和區保順路37巷2號8F/9F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,563 萬 43.7 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物21.27 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 保生段 422 地號
價格拆解
成交總價1,563 萬
扣車位後房價1,563 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
保順路中位 42.8
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比保順路中位 高 2%比永和區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,563 萬
+14%
2026 年推估1,776 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,845 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。