新北市板橋區中山路二段89巷51號
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 53.2 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物35.57 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 35.57 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 光仁段 1920 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
中山路二段中位 41.3
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 29%比板橋區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+1%
2026 年推估2,071 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。