新北市土城區中正路56巷14弄6號2F/5F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 32.8 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物32.42 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 土城段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
中正路中位 38.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 15%比土城區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+30%
2026 年推估1,517 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。