新北市中和區景安路118之3號21F/21F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 53.6 萬/坪 × 83.65 坪
權狀坪數83.65 坪
主建物34.74 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.65 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 48.91 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪83.65 坪
土地坐落 南山段 888 地號
價格拆解
成交總價3,588 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,108 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 50.9
景安路中位 49.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 5%比景安路中位 高 8%比中和區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,588 萬
+28%
2026 年推估4,595 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,486 萬
每月月付93,151 元
30 年總利息867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-30 5F/21F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 51.4 萬/坪總 2,976 萬 2019-02-26 20F/21F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 52.4 萬/坪總 3,280 萬 2018-10-20 14F/21F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 50.9 萬/坪總 3,239 萬 2018-10-19 18F/21F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 53.3 萬/坪總 3,380 萬 2018-09-10 16F/21F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 52.1 萬/坪總 3,300 萬 2018-07-27 15F/21F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 51.4 萬/坪總 3,228 萬 2018-07-23 19F/21F 4房2廳2衛 · 70.83 坪 53.4 萬/坪總 3,340 萬 2018-04-29 12F/21F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 50.4 萬/坪總 3,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。