新北市板橋區龍泉街110號7F/16F
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 42.6 萬/坪 × 20.21 坪
權狀坪數20.21 坪
主建物15.97 坪
公設比7.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.21 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪20.21 坪
土地坐落 幸福段 931 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.1
龍泉街中位 37.4
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比龍泉街中位 高 14%比板橋區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+27%
2026 年推估1,092 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-03 4F/16F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 47.9 萬/坪總 1,530 萬 2017-06-12 13F/16F 3房2廳2衛 · 27.35 坪 36.2 萬/坪總 990 萬 2016-12-02 11F/16F 2房2廳1衛 · 20.21 坪 41.6 萬/坪總 840 萬 2016-11-29 6F/16F 2房2廳1衛 · 20.21 坪 40.3 萬/坪總 815 萬 2015-03-04 11F/16F 2房1廳1衛 · 20.21 坪 43.5 萬/坪總 880 萬 2013-07-02 9F/16F 3房2廳2衛 · 27.35 坪 43 萬/坪總 1,176 萬 2013-04-23 2F/16F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 31.5 萬/坪總 1,170 萬 2013-04-05 9F/16F 3房2廳2衛 · 27.35 坪 42.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。