新北市三重區環河北路二段230號12F/17F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 49.8 萬/坪 × 74.41 坪
權狀坪數74.41 坪
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.41 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪74.41 坪
土地坐落 仁信段 20 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 47.6
環河北路二段中位 43.9
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 5%比環河北路二段中位 高 13%比三重區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+33%
2026 年推估4,067 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（430 萬）
備註：二個停車位未拆分單價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 10F/17F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 67.5 萬/坪總 3,800 萬 2021-09-21 3F/17F 3房2廳2衛 · 63.53 坪 47.4 萬/坪總 2,685 萬 2021-07-10 2F/17F 3房2廳2衛 · 63.53 坪 45 萬/坪總 2,580 萬 2021-03-24 4F/17F 3房2廳2衛 · 63.53 坪 47.5 萬/坪總 2,690 萬 2021-03-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 49.7 萬/坪總 2,794 萬 2021-03-09 13F/17F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 50.3 萬/坪總 2,840 萬 2021-03-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 47.5 萬/坪總 2,675 萬 2021-01-17 17F/17F 3房2廳2衛 · 63.5 坪 51.2 萬/坪總 2,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。