新北市土城區中華路一段36號8F/14F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 31 萬/坪 × 88.78 坪
權狀坪數88.78 坪
主建物47.51 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.78 坪
└ 主建物 47.51 坪
└ 公設等 41.27 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪88.78 坪
土地坐落 中華段 467 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 34.6
中華路一段中位 37.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 10%比中華路一段中位 低 18%比土城區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,750 萬
+31%
2026 年推估3,612 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 47.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-01-24 7F/14F 3房1廳0衛 · 13.7 坪 29.2 萬/坪總 400 萬 2023-10-20 11F/14F 0房0廳0衛 · 58.59 坪 39.3 萬/坪總 2,300 萬 2023-07-28 4F/14F 0房0廳0衛 · 58.93 坪 36.3 萬/坪總 2,140 萬 2022-03-30 9F/14F 0房0廳0衛 · 58.6 坪 32.7 萬/坪總 1,915 萬 2021-12-22 4F/14F 0房0廳0衛 · 41.12 坪 34.1 萬/坪總 1,400 萬 2021-12-16 10F/14F 1房1廳1衛 · 41.12 坪 34 萬/坪總 1,398 萬 2021-06-08 10F/14F 3房1廳0衛 · 68.19 坪 36.7 萬/坪總 2,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。