新北市中和區景平路429號5F/16F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 48.3 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物13.85 坪
公設比29.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 大同段 403 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 49.3
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比景平路中位 高 5%比中和區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+21%
2026 年推估1,494 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本件買賣有拆算土地建物及車位之價格，其中土地與建物總價為新台幣10800000元整；車位價格為新台幣1500000元整其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 15F/16F 2房2廳1衛 · 22.36 坪 66.5 萬/坪總 1,488 萬 2025-09-11 7F/16F 2房2廳1衛 · 22.36 坪 60.7 萬/坪總 1,358 萬 2025-08-19 9F/16F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 67.6 萬/坪總 1,538 萬 2025-06-01 11F/16F 1房2廳1衛 · 22.36 坪 69.1 萬/坪總 1,545 萬 2025-02-22 3F/16F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 68.5 萬/坪總 720 萬 2024-10-13 4F/16F 1房1廳1衛 · 10.51 坪 65.9 萬/坪總 693 萬 2024-07-10 11F/16F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 69.8 萬/坪總 1,840 萬 2024-06-02 13F/16F 1房2廳1衛 · 17.29 坪 74 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。