新北市新莊區中港路597號2F/7F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 31.1 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物22.74 坪
公設比46.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 榮富段 20 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.7
中港路中位 39.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比中港路中位 低 22%比新莊區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,470 萬
+36%
2026 年推估1,995 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。