新北市板橋區館前東路110號12F/20F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,706 萬 41.4 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物32.08 坪
公設比12.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 介壽段 955 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 44.9
館前東路中位 42
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比館前東路中位 低 1%比板橋區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,706 萬
+27%
2026 年推估2,166 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,365 萬
每月月付51,131 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-08-11 4F/20F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 48.1 萬/坪總 1,980 萬 2023-03-19 11F/20F 3房2廳1衛 · 41.17 坪 50.4 萬/坪總 2,075 萬 2021-05-02 14F/20F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 41.5 萬/坪總 1,710 萬 2019-09-25 19F/20F 3房3廳3衛 · 78.4 坪 35.7 萬/坪總 2,800 萬 2018-09-25 5F/20F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 44.9 萬/坪總 1,850 萬 2015-08-26 8F/20F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 49.3 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。