新北市新莊區新北大道七段382號3F/18F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 34.7 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物15.04 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 29.9
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2021 年中位 43.2
比本棟中位 高 16%比新北大道七段中位 高 6%比新莊區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+21%
2026 年推估962 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-04-11 4F/18F 3房2廳1衛 · 35.93 坪 29.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-12-26 18F/18F 2房2廳2衛 · 22.89 坪 37.6 萬/坪總 860 萬 2015-11-13 13F/18F 3房2廳1衛 · 35.93 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2015-05-27 18F/18F 2房2廳2衛 · 22.89 坪 30 萬/坪總 686 萬 2014-11-10 15F/18F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 27.7 萬/坪總 635 萬 2014-05-08 9F/18F 3房2廳1衛 · 22.89 坪 29.9 萬/坪總 685 萬 2013-10-13 9F/18F 3房1廳1衛 · 22.89 坪 25.8 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。