新北市板橋區三民路二段40號3F/12F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 26.1 萬/坪 × 71.98 坪
權狀坪數71.98 坪
主建物29.78 坪
公設比43.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 71.98 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 42.2 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪71.98 坪
土地坐落 海山段 80 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 41
三民路二段中位 40.1
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 36%比三民路二段中位 低 35%比板橋區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 41.3 萬/坪總 1,968 萬 2023-06-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 17.56 坪 53.3 萬/坪總 935 萬 2023-05-10 4F/12F 2房1廳1衛 · 16.99 坪 45 萬/坪總 764 萬 2022-07-12 9F/12F 3房1廳1衛 · 30.44 坪 42.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 40.7 萬/坪總 1,938 萬 2020-08-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 42.6 萬/坪總 757 萬 2018-10-15 4F/12F 0房0廳1衛 · 14.24 坪 37.4 萬/坪總 533 萬 2014-12-11 3房2廳2衛 · 36.81 坪 40.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。