新北市板橋區漢生東路276之3號14F/29F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 75.2 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物29.61 坪
公設比27.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,630 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 75.2
漢生東路中位 64.8
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比漢生東路中位 高 16%比板橋區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,780 萬
+22%
2026 年推估4,600 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。