新北市樹林區八德街110號4F/12F

2021-09-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,260 萬 33.9 萬/坪 × 39.75 坪

權狀坪數39.75 坪

主建物18.09 坪

公設比33.4%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 39.75 坪

└ 主建物 18.09 坪

└ 公設等 21.66 坪

土地持分 4.68 坪

0 坪39.75 坪

土地坐落 水源段 553 地號

價格拆解

成交總價1,260 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價1,160 萬

單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪

本筆成交 33.9

本棟中位 28.1

八德街中位 25.6

樹林區 2021 年中位 29.7

比本棟中位高 21%比八德街中位高 32%比樹林區 2021 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,260 萬

+25%

2026 年推估1,577 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）232 萬

貸款（8 成）928 萬

每月月付34,767 元

30 年總利息324 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（100 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2018-07-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 27 萬/坪總 1,118 萬 2013-07-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 41.47 坪 25.3 萬/坪總 1,050 萬 2013-07-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.72 坪 28.1 萬/坪總 835 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

八德街116號 34.8 萬/坪八德街251巷10弄10號 28 萬/坪八德街132號 31.7 萬/坪八德街676號 26.2 萬/坪八德街716號 35.4 萬/坪八德街1186號 29.9 萬/坪八德街251巷10弄2號 38.6 萬/坪八德街624巷17號 28.7 萬/坪八德街281號 28.3 萬/坪八德街216之3號 33.5 萬/坪八德街251巷10弄1號 29.4 萬/坪八德街71巷4號 32.3 萬/坪八德街640號 18.3 萬/坪八德街283號 26.6 萬/坪

看新北市樹林區八德街110號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。