新北市板橋區南雅西路一段138之5號3F/24F
2023-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 59.1 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物21.59 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 58.5
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 1%比南雅西路一段中位 高 1%比板橋區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+9%
2026 年推估2,271 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。