新北市蘆洲區永樂街59號6F/7F
2014-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27.5 萬/坪 × 52.79 坪
權狀坪數52.79 坪
主建物35.91 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.79 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪52.79 坪
土地坐落 光華段 380 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 31.3
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2014 年中位 35
比本棟中位 低 12%比永樂街中位 低 21%比蘆洲區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。