新北市土城區金城路二段166號13F/14F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 41.2 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物20.28 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 明德段 208 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.1
金城路二段中位 41.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比金城路二段中位 高 0%比土城區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,625 萬
+30%
2026 年推估2,107 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 40.9 萬/坪總 1,632 萬 2020-08-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 41.9 萬/坪總 1,639 萬 2020-08-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 40.9 萬/坪總 1,602 萬 2020-07-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 41.2 萬/坪總 1,615 萬 2020-07-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 41 萬/坪總 1,609 萬 2020-07-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 41.2 萬/坪總 1,635 萬 2020-07-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 41 萬/坪總 1,609 萬 2020-07-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 40.6 萬/坪總 1,624 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。