新北市板橋區民族路100號16F/18F
2023-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,400 萬 76.1 萬/坪 × 114.25 坪
權狀坪數114.25 坪
主建物49.93 坪
公設比34.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 114.25 坪
└ 主建物 49.93 坪
└ 公設等 64.32 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪114.25 坪
土地坐落 民族段 576 地號
價格拆解
成交總價7,400 萬
其中車位−810 萬
扣車位後房價6,590 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 77.2
民族路中位 53
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 1%比民族路中位 高 44%比板橋區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,400 萬
+8%
2026 年推估7,973 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,318 萬
貸款（8 成）5,272 萬
每月月付197,510 元
30 年總利息1,838 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（810 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。